Immobilienpreise Deutschland 2019

Das kosten immobilien in deutschland

Sie möchten endlich den Mietvertrag für Ihre kleine Wohnung kündigen und ein eigenes Haus Ihr Eigen nennen können? Eine tolle Entscheidung, die sich in den meisten Fällen auch finanziell langfristig für Sie auszahlt. Bleibt nur noch die Frage zu klären: Wo liegen zur Zeit eigentlich die Immobilienpreise Deutschland 2019? Denn auch wenn sich de Traum vom Eigenheim am Ende eigentlich immer auszahlt, dreht sich neben den Themen Notarkosten Hauskauf, Hauskauf Nebenkosten und Grunderwerbsteuer alles um die Entwicklung der derzeitigen Immobilienpreise in Deutschland eine Menge Dinge, die beachtet werden müssen. Deshalb finden Sie bei uns eine Kosten beim Hauskauf Checkliste anhand der sie die Hauskauf Kosten Schritt für Schritt überblicken können. Los geht’s.

Was kostet ein Haus – Checkliste

  1. Immobilienpreise in Deutschland 2019
  2. Hauskauf Nebenkosten: Notarkosten Hauskauf
  3. Hauskauf Nebenkosten: Grunderwerbsteuer berechnen
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Mit unserer Hauskauf Checkliste nähern wir uns den Hauskauf Kosten Schritt für Schritt an. Schritt 1: Die Immobilienpreise Deutschland 2019.

Immobilienpreise Deutschland 2019

In unserer Hauskauf Checkliste geht es um den Kauf, also um den Kauf einer bereits fertiggestellten Immobilie. Ein Eigenheim zu kaufen hat für Sie den Vorteil, dass eine Menge Planung und zahlreiche Kostenfaktoren für Sie wegfallen. Sie brauchen Sie beispielsweise nicht um Details wie die Auswahl des Klinkers oder die Positionierung der Steckdosen beschäftigen. Und vor allem: Sie brauchen in der Regel nicht darauf zu warten, dass Ihr Häuschen fertig wird. Aber selbstverständlich gibt es auch bei der Finanzierung einer bestehenden Immobilie einige Kostenfaktoren und Fragen, die es vor dem Kauf zu klären gilt. Dies fällt umso schwerer, da es keine wirklichen Richtwerte zur Immobilienbewertung gibt, was vor allem an dem Auf- und Ab in beliebten Großstädten und Ballungszentren.

Neben der Region bestimmen zahlreiche Einflussfaktoren wie das Alter, die Ausstattung, der Renovierungszustand und die Lage maßgeblich den Preis der Immobilie. Selbstverständlich müssen Sie für Häuser in Hamburg, München & Co. tiefer in die Tasche greifen als für den Traum vom Eigenheim auf dem Land.

Neuer Anstrich

Der Immobilienpreis Höhenflug in Deutschland hält auch 2019 an

Eine gute Nachricht für alle Hauseigentümer und eine schlechte Nachricht für alle Kaufinteressenten: Der Höhenflug der Immobilienpreise in Deutschland hält auch 2019 an und folgt damit einem bereits seit mehreren Jahren andauernden Trend in Deutschland. Im letzten Quartal 2018 haben sich die Ein- und Mehrfamilienhäuser im bundesdeutschen Schnitt im Vergleich zum Vorjahr bereits um 5,6% verteuert – allerdings muss man hierbei festhalten, dass es regional sehr große Unterschiede gibt. Während der Immobilienboom in Deutschland vor allem den Süden und die Ballungszentren fest im Griff hat, kommen Sie im Harz oder im Erzgebirge sehr günstig an ein neues Eigenheim zu geringen Kosten. Damit Sie sich ein Bild der aktuellen Immobilienpreise in Deutschland machen können, finden Sie anbei eine Übersicht über die tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Städten und Regionen, die als Indikator für die Hauskauf Kosten gelten können.

 

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Hauskauf Preistrend Städte (Zahlen: Berechnungen HWWI)

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Hauskauf Preistrend Kreise & Kleinstädte (Zahlen: Berechnungen HWWI)

Platzt die Immobilienblase in Deutschland?

Darüber, ob es überhaupt eine echte Immobilienblase in Deutschland gibt und ob diese demnächst platzen könnte, scheiden sich die Geister. Das Hamburgische Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) hat 402 Kreise untersucht und mutmaßt, dass die Preise in nahezu der Hälfte der Kreise mindestens bis 2030 stabil bleiben werden oder sogar noch weiter zulegen könnten, was in erster Linie für die Großstädte und die angrenzenden Landkreise gilt. Die guten deutschen Konjunkturzahlen, die extrem niedrigen Zinsen und die erhöhte Zuwanderung nach Deutschland haben die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt deutlich begünstigt. Ein Platzen der Immobilienblase kann dementsprechend erst erfolgen, wenn sich die Faktoren langfristig umkehren. Insbesondere ein Anstieg der Zinsen würde ein deutliches Signal setzen. Dass die Zinsen gesenkt werden ist jedoch in absehbarer Zukunft eher unwahrscheinlich.

Neben den Immobilienpreisen sind die Hauskauf Nebenkosten wie Notarkosten Hauskauf und die Grunderwerbsteuer entscheidend für die Berechnung der Hauskauf Kosten. Lesen Sie zu diesen Themen mehr auf kostenguide.de, um rundum informiert zu sein.